Le marché immobilier a été fortement impacté par la pandémie de COVID-19. Cependant, un secteur qui continue de se développer malgré la crise économique est celui de la location de logements de qualité. Les investisseurs immobiliers ont ainsi constaté une forte demande de la part des locataires, ...
Le marché immobilier a été fortement impacté par la pandémie de COVID-19. Cependant, un secteur qui continue de se développer malgré la crise économique est celui de la location de logements de qualité. Les investisseurs immobiliers ont ainsi constaté une forte demande de la part des locataires, principalement pour des biens immobiliers de qualité, ce qui a rendu l’investissement dans le résidentiel locatif encore plus attractif.
La pandémie a en effet créé de nouvelles attentes chez les locataires, qui cherchent désormais des logements plus qualitatifs, spacieux, dotés d’un balcon ou d’une terrasse, et situés dans des quartiers calmes et agréables. Cette demande croissante pour des logements de qualité a ainsi poussé les investisseurs immobiliers à se concentrer sur la rénovation et la construction de biens immobiliers modernes, confortables et attractifs pour les locataires.
Appartements avec terrasse
Cette tendance est confirmée par une étude menée par l’Observatoire de l’Habitat, qui a révélé que 80 % des locataires belges préfèrent louer un logement neuf ou rénové, plutôt qu’un bien immobilier ancien. La même étude indique également que les locataires sont prêts à payer un loyer plus élevé pour un logement de qualité, avec une moyenne de 800 euros par mois pour un appartement neuf ou rénové.
Ainsi, investir dans l’immobilier locatif neuf et de qualité reste une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers, grâce à des loyers plus élevés et une forte demande.
Quelles sont les différences entre un investissement dans un immeuble de rapport et un appartement en copropriété ?
Tout d’abord, un immeuble de rapport peut offrir une source de revenus plus stable et régulière qu’une copropriété. En effet, les loyers perçus des locataires d’un immeuble de rapport peuvent fournir une source de revenus régulière et stable, tandis que la location d’un seul bien en copropriété peut être plus volatile en fonction de l’occupation du bien et des charges liées à la copropriété.
De plus, un immeuble de rapport peut offrir une plus grande flexibilité en matière de gestion et de rénovation. Les investisseurs dans un immeuble de rapport ont le contrôle total de leur propriété, ce qui leur permet de décider des travaux de rénovation et d’amélioration à effectuer pour maintenir la valeur de leur propriété et attirer des locataires de qualité.
Enfin, l’immeuble de rapport peut également offrir un potentiel de rentabilité plus élevé que la copropriété, notamment grâce à la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires en louant plusieurs logements dans le même immeuble.
Source : https://www.lecho.be/monargent/analyse/immobilier/le-residentiel-reste-la-valeur-refuge-de-l-investissement-en-immobilier/10452148.html