On tente toujours d’obtenir le meilleur taux lors de la conclusion d’un emprunt hypothécaire. Avec la hausse des taux, cet exercice est de plus en plus crucial. Voici quelques pistes pour minimiser les coûts lors de la souscription d'un crédit hypothécaire.
1. Allonger la maturité
Bien que cela puisse entraîner des taux d'intérêt plus élevés, allonger la période de remboursement peut fortement réduire la charge mensuelle. Certaines banques proposent désormais des prêts hypothécaires sur 30 ans, bien que cela puisse augmenter la charge totale d'intérêts, ce qui nécessite une réflexion approfondie.
2. Augmenter l'apport de départ
Réduisez le pourcentage d'emprunt en augmentant votre apport initial. Chaque euro économisé avant l'achat est crucial, et le soutien financier des parents peut jouer un rôle déterminant.
3. Profiter des réductions de taux
De nombreuses banques offrent des réductions automatiques si vous contractez des produits annexes, tels qu'un compte à vue, une assurance incendie, ou une assurance solde restant dû. Cependant, examinez attentivement le TAEG pour évaluer l'ensemble des coûts liés au crédit.
4. Réduire les frais d'acte
Séparer le crédit logement en hypothèque/mandat hypothécaire peut permettre des économies significatives sur les frais d'acquisition. Un mandat hypothécaire peut être une option avantageuse, à condition que la banque l’accepte.
5. Opter pour le Fonds du Logement Wallon
Au-delà de trois enfants à charge, le Fonds du Logement Wallon peut être sollicité pour un prêt hypothécaire. Des limites de revenus s'appliquent, et le fonds propose également des aides aux jeunes ménages pour divers frais associés à l'achat.
En conclusion, bien que les taux aient augmenté, des stratégies judicieuses peuvent atténuer l'impact financier de votre crédit hypothécaire. Évaluer attentivement les options disponibles et planifier à l'avance sont des étapes cruciales pour garantir que votre crédit soit le plus avantageux possible.
Source : https://www.lecho.be/monargent/analyse/immobilier/rendez-votre-credit-hypothecaire-le-moins-cher-possible/10500438.html