Réforme fiscale sur les résidences secondaires

Dans cet article, découvrez pourquoi l’année 2023 est une période idéale pour investir dans une résidence secondaire. En effet, une réforme fiscale prévue pour 2024 risque de réduire considérablement les avantages fiscaux liés à ces investissements. Découvrez comment tirer parti des opportunités fiscales actuelles et maximiser vos économies d’impôt avant qu’il ne soit trop tard.

Les avantages fiscaux actuels pour les résidences secondaires

Réduction d’impôt sur les dépenses liées à l’emprunt

Pour encourager les investissements dans les résidences secondaires, le gouvernement accorde actuellement une réduction d’impôt de 30% sur les dépenses liées à l’emprunt. Cela inclut le remboursement du capital et les primes d’assurance solde restant dû. Ces avantages vous permettent de réduire votre charge fiscale tout en investissant dans un bien immobilier attractif.

Par exemple, imaginez que vous contractiez un prêt hypothécaire de 100 000 € en début d’année 2023 pour une durée de dix ans. À la fin de l’année, vous aurez remboursé 8 500 € de capital et payé 2 000 € d’intérêts. Sur votre déclaration de revenus de 2023, vous bénéficierez d’un avantage fiscal de 684 € (ou 1 368 € pour un couple), grâce à la réduction d’impôt de 30% sur les dépenses éligibles.

Déduction des intérêts de l’emprunt

Outre la réduction d’impôt sur les dépenses liées à l’emprunt, les intérêts de l’emprunt pour une résidence secondaire peuvent également être déduits de vos revenus immobiliers imposables. Cette déduction fiscale vous permet de réduire votre impôt sur le revenu généré par votre résidence secondaire.

Prenons l’exemple où vous payez 1 000 € d’intérêts d’emprunt pour votre résidence secondaire. Grâce à la déduction fiscale, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu de cette résidence de 500 €. C’est une économie significative qui contribue à optimiser votre investissement immobilier.

Pourquoi investir en 2023 ?

La réforme fiscale de 2024

À partir du 1er janvier 2024, une réforme fiscale entrera en vigueur, supprimant certains avantages fiscaux sur les résidences secondaires. Les remboursements de capital et les primes d’assurance solde restant dû ne seront plus éligibles à une réduction d’impôt.

Opportunité à ne pas manquer

Investir dans une résidence secondaire en 2023 présente de nombreux avantages, bien au-delà des économies fiscales. Outre la possibilité de profiter d’un espace de détente et de loisirs, une résidence secondaire peut également générer des revenus supplémentaires grâce à la location pendant les périodes d’inoccupation. De plus, vous diversifiez votre patrimoine en investissant dans un bien tangible.

Investissement à long terme

L’immobilier a toujours été un investissement solide sur le long terme. En investissant dans l’immobilier, vous avez l’opportunité de profiter de la croissance de la valeur de votre propriété à l’avenir. Cela peut offrir une plus-value significative sur votre investissement initial.

Investir dans une résidence secondaire en 2023 offre des avantages fiscaux uniques avant la réforme prévue pour 2024. Les réductions d’impôt actuelles sur les dépenses liées à l’emprunt et la déduction des intérêts d’emprunt permettent de réaliser des économies fiscales substantielles. Cependant, il ne vous reste que quelques mois pour bénéficier de ces avantages avant qu’ils ne disparaissent. Consultez un professionnel de l’immobilier pour obtenir des conseils adaptés à votre situation et assurez-vous de profiter pleinement de cette opportunité d’investissement immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser vos projets et de sécuriser votre avenir financier.

Source : https://www.lecho.be/monargent/impots/declaration-fiscale/fin-de-partie-pour-l-avantage-fiscal-lie-aux-emprunts-pour-une-residence-secondaire/10306656.html
Claire Daumers – Real Estate Advisor (Perspective Groupe)