Pourquoi choisir la propriété en Wallonie : un investissement sûr malgré les défis
Malgré les taux hypothécaires en hausse, posséder sa propre maison en Wallonie demeure une option financièrement judicieuse. Dans cet article, nous allons explorer pourquoi devenir propriétaire reste plus intéressant, même face aux défis actuels du marché immobilier.
La stagnation des prix : une opportunité à saisir
L’année 2023 a apporté son lot de défis au marché immobilier wallon avec la hausse des taux d’intérêt et la stagnation des prix. Toutefois, comparativement aux prix élevés à Bruxelles, l’achat immobilier en Wallonie offre une alternative financièrement intéressante. En dépit de ces défis, le fait de devenir propriétaire reste un objectif atteignable.
Une analyse en profondeur : économies et plus-value
Prenons un exemple concret pour illustrer la valeur de l’achat immobilier sur une période de 20 ans en Wallonie. Le prix moyen d’une maison est actuellement 267 291 euros (frais d’acquisition inclus). Un emprunt hypothécaire de 90% à un taux fixe moyen de 3,28% conduit à des mensualités de 1 198 euros. Cela prend également en compte les coûts d’entretien et les charges associés à la propriété.
Comparativement à la location sur la même période, l’achat immobilier offre des avantages considérables. Les propriétaires wallons peuvent raisonnablement estimer une plus-value annuelle moyenne de 2,5%. En fin de compte, la valeur du bien atteindra 385 134 euros. En revanche, le locataire d’un bien loué à 800€/mois aura déboursé 251 359 euros en loyers cumulés.
Même si actuellement l’amortissement de l’investissement prend plus de temps en raison des taux d’intérêt élevés, la propriété continue d’offrir une stabilité financière à long terme. Au bout de 20 ans, le propriétaire aura accumulé un patrimoine de 385 134 euros en Wallonie. Le montant du loyer étant inférieur à la mensualité du crédit, le patrimoine du locataire atteindra 263 874 euros à condition qu’il épargne.
Regarder vers l’avenir : stabilité financière et indépendance
Alors que les taux d’intérêt connaissent une hausse, investir dans l’immobilier en Wallonie reste un choix judicieux pour ceux qui cherchent à garantir leur avenir financier tout en profitant d’une stabilité à long terme. En particulier pour vos années de retraite où vous aurez la capacité d’utiliser pleinement vos revenus sans le fardeau d’un loyer.
Cependant, gardez à l’esprit que chaque parcours financier est unique. Si vous prévoyez des changements majeurs dans votre vie à court terme ou si vous recherchez une plus grande flexibilité, la location peut être une option à envisager. Quoi qu’il en soit, une décision bien informée est la clé pour garantir la sécurité de votre avenir financier.
En définitive, malgré les fluctuations du marché immobilier, devenir propriétaire en Wallonie reste une étape importante vers la construction d’un avenir financier solide et stable.
Source : https://www.lecho.be/monargent/analyse/immobilier/pourquoi-acheter-son-logement-est-toujours-plus-rentable-que-louer/10473661.html
Claire Daumers – Real Estate Advisor (Perspective Groupe)